前海招商共同組建合資公司 力爭(zhēng)五年打造成世界500強(qiáng)
合作以2.9平方公里土地為基礎(chǔ)
【協(xié)議原文】合作范圍：以招商局集團(tuán)原前海灣物流園區(qū)3.9平方公里土地為合作基礎(chǔ)，在扣除現(xiàn)狀保留用地后，剩余2.9平方公里土地（具體面積由雙方最終確定）納入合作范圍，基于土地評(píng)估結(jié)果協(xié)商談判雙方的收地、留地和合資方案，由雙方組建合資公司共同開發(fā)建設(shè)；招商局集團(tuán)同意由深圳市政府收回其在上述合作范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地；未來(lái)結(jié)合自貿(mào)片區(qū)發(fā)展需要，進(jìn)一步推進(jìn)雙方在前海蛇口片區(qū)相關(guān)資產(chǎn)的整合。
●【解讀】招商蛇口是建設(shè)開發(fā)前海合作區(qū)的最大企業(yè)主體。在前海合作區(qū)14.92平方公里范圍內(nèi)，招商局集團(tuán)擁有3.9平方公里的土地。此次招商與前海合作，即以招商局集團(tuán)旗下的原前海灣物流園區(qū)3.9平方公里土地為合作基礎(chǔ)，在扣除現(xiàn)狀保留用地后剩余的2.9平方公里土地（具體面積由雙方最終確定），納入合作范圍接近整個(gè)前海合作區(qū)的五分之一。
合作土地位于媽灣片區(qū)，合作范圍基本上處在由怡海大道、前灣四路、媽灣大道與海岸線合圍的這片陸域。根據(jù)功能定位，媽灣片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展港口物流、國(guó)際貿(mào)易、供應(yīng)鏈管理與航運(yùn)服務(wù)，承接貨物貿(mào)易功能。
建設(shè)全球領(lǐng)先的自貿(mào)園區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)商
【協(xié)議原文】合資公司定位：合資公司定位為全球領(lǐng)先的自貿(mào)園區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。主要業(yè)務(wù)包括：自貿(mào)新城開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理；園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)；深港合作的服務(wù)保障；依照“前港、中園、后城”的模式，參與“一帶一路” 沿線自貿(mào)園區(qū)和其他重點(diǎn)國(guó)家和地區(qū)的投資與服務(wù)，以及港區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；股權(quán)投資和資產(chǎn)管理；根據(jù)政府授權(quán)依法開展公共管理服務(wù)等。
●【解讀】前海是“一帶一路”的橋頭堡，招商局集團(tuán)積極“走出去”，在“一帶一路”沿線投資運(yùn)營(yíng)多個(gè)港口，在“一帶一路”戰(zhàn)略中發(fā)揮著重要作用。前海與招商聯(lián)手，利于落實(shí)國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略，打造企業(yè)“走出去”門戶基地，幫助國(guó)內(nèi)企業(yè)“走出去”。
在產(chǎn)業(yè)培育上，合資公司可充分借鑒招商局集團(tuán)“產(chǎn)網(wǎng)融城”一體化協(xié)同發(fā)展的模式和經(jīng)驗(yàn)，采取產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)網(wǎng)融合和科技創(chuàng)新的“三產(chǎn)一科創(chuàng)”模式，以產(chǎn)融結(jié)合實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)部門與金融部門的相互滲透和融合，以產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的一體化發(fā)展，以產(chǎn)網(wǎng)融合助推互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。通過(guò)自貿(mào)片區(qū)“產(chǎn)網(wǎng)融城”的一體化運(yùn)作，廣泛吸引科技、人力、資本等全球創(chuàng)新資源參與到自貿(mào)片區(qū)建設(shè)，加速實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
雙方持股各占50%
【協(xié)議原文】合資公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)：協(xié)議雙方在合資公司的股權(quán)比例為50∶50，由招商局集團(tuán)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)并表；前海管理局由其下屬前海開發(fā)投資控股有限公司與招商局集團(tuán)下屬招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司控股的平臺(tái)公司共同組建合資公司；協(xié)議雙方同意合資公司在其開發(fā)經(jīng)營(yíng)用地中向前海管理局配建移交一定規(guī)模的總部與產(chǎn)業(yè)用房，用于服務(wù)保障深港合作，引進(jìn)和扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
●【解讀】雙方以2.9平方公里土地為基礎(chǔ)，組建合資公司共同開發(fā)建設(shè)。前?？毓膳c招商蛇口，分別代表前海合作區(qū)和招商局集團(tuán)共同組建合資公司。雙方股份平等，各持股50%，由招商局集團(tuán)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)并表。未來(lái)結(jié)合自貿(mào)區(qū)發(fā)展建設(shè)需要，進(jìn)一步推進(jìn)前海蛇口片區(qū)相關(guān)資產(chǎn)的整合。
