風(fēng)華正茂 特發(fā)與深圳同行
小梅沙片區(qū)改造效果圖
特發(fā)，因特區(qū)而生，因發(fā)展而強(qiáng)。生來(lái)負(fù)有特殊歷史使命的深圳市特發(fā)集團(tuán)，伴隨著深圳特區(qū)的成長(zhǎng)，2017年10月，迎來(lái)了自己風(fēng)華正茂的36周歲生日。作為深圳市最早成立的國(guó)有大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，特發(fā)集團(tuán)不但沒(méi)有萌生老態(tài)，反而身段愈加矯健，神態(tài)愈發(fā)自信，意氣風(fēng)發(fā)地迎來(lái)了新一輪的發(fā)展周期。
因特區(qū)而生，底蘊(yùn)深厚
1981年8月1日，廣東省委召開(kāi)書(shū)記辦公會(huì)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》第二十五條，成立“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展公司”（特發(fā)集團(tuán)的前身），行使廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展公司在深圳的職能。1981年10月15日，正式掛牌運(yùn)作，肩負(fù)起全面開(kāi)展特區(qū)對(duì)內(nèi)對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的歷史重任，是中國(guó)改革開(kāi)放的產(chǎn)物。輝煌往昔，底蘊(yùn)深厚，特發(fā)是最早在旅游、房地產(chǎn)、工業(yè)、商貿(mào)、金融等五大領(lǐng)域拓荒創(chuàng)業(yè)的大型企業(yè)，創(chuàng)造了無(wú)數(shù)個(gè)特區(qū)發(fā)展的第一，參股并推動(dòng)了鹽田港集團(tuán)、南油集團(tuán)、南山集團(tuán)、東鵬等一批特區(qū)早期的大型集團(tuán)公司的發(fā)展，可以說(shuō)是特區(qū)企業(yè)發(fā)展的搖籃，孕育了深深房、深萬(wàn)科、深華源、深國(guó)商、特發(fā)信息、深特力等六家上市公司。
因發(fā)展而強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)蓬勃
特發(fā)的發(fā)展經(jīng)歷高速創(chuàng)業(yè)、多元擴(kuò)張期；艱難動(dòng)蕩、調(diào)整前行期；攻堅(jiān)克難、收縮做實(shí)期。進(jìn)入2013年后，通過(guò)鍥而不舍的深化改革和轉(zhuǎn)型升級(jí)，重新步入良性健康的跨越發(fā)展期。今日的特發(fā)集團(tuán)，根據(jù)“資源優(yōu)化整合、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提升、產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展”的方針，剝離非核心業(yè)務(wù)，形成了“4+1”產(chǎn)業(yè)格局，即“高科技工業(yè)、休閑旅游、地產(chǎn)物業(yè)、珠寶服務(wù)+平臺(tái)投資”。
高科技工業(yè)方面：特發(fā)信息是國(guó)內(nèi)光纖光纜產(chǎn)業(yè)的開(kāi)創(chuàng)者之一，是一家國(guó)有控股、高新技術(shù)、上市企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括“光纖光纜、智能接入終端、軍工信息化”三大板塊，擁有深圳、東莞、西南、華東、華北等多個(gè)產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值超50億元。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于通信、電力、交通、國(guó)防等領(lǐng)域，業(yè)務(wù)涉及全球40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，是各大通信運(yùn)營(yíng)商、電力公司、網(wǎng)絡(luò)集成商的合格供應(yīng)商和合作伙伴。特發(fā)信息擁有雄厚的創(chuàng)新研發(fā)實(shí)力，目前公司擁有專利已超過(guò)200項(xiàng)，擁有1個(gè)國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心、2個(gè)省級(jí)工程技術(shù)研究中心（光纖光纜、大數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)）、2個(gè)市級(jí)技術(shù)中心以及行業(yè)為數(shù)不多通過(guò)CNAS認(rèn)證的檢測(cè)中心。
休閑旅游方面：緊抓“東進(jìn)戰(zhàn)略”機(jī)遇，特發(fā)集團(tuán)將投資超過(guò)150億元對(duì)小梅沙片區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，是深圳市首個(gè)旅游區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目。項(xiàng)目的總體規(guī)劃方案由美國(guó)AECOM、澳大利亞HASSELL和深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合完成，小梅沙片區(qū)未來(lái)將立足于粵港澳大灣區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、水上運(yùn)動(dòng)、商貿(mào)會(huì)務(wù)、高端醫(yī)療、健康管理等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，成為深圳建設(shè)全球海洋中心城市的重要組成部分。在充分挖掘小梅沙獨(dú)特的山、海、湖、岸等景觀資源的基礎(chǔ)上，小梅沙致力于打造成世界級(jí)、國(guó)際化、旅居業(yè)一體化發(fā)展的都市濱海度假區(qū)。片區(qū)以山海聯(lián)動(dòng)為開(kāi)發(fā)理念，為市民提供零距離親山近海、充滿無(wú)限人文活力的山海空間，讓市民深度體驗(yàn)小梅沙山海生態(tài)自然。
地產(chǎn)方面：深圳市特發(fā)地產(chǎn)有限公司一直堅(jiān)持以“用心筑造美滿”為理念，深度挖掘客戶的品質(zhì)需求，開(kāi)發(fā)建設(shè)了特發(fā)小區(qū)、泊林花園、小梅沙海洋極地館、特發(fā)和平里花園等項(xiàng)目，處處體現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品的精心打磨和創(chuàng)新開(kāi)發(fā)，不斷提升和實(shí)踐“高品質(zhì)”的要求。搶抓“深圳東進(jìn)戰(zhàn)略”機(jī)遇，與龍崗區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃在龍崗?fù)顿Y累計(jì)超過(guò)200億元，“十三五”期間超過(guò)100億元。其中龍崗平湖天鵝湖畔項(xiàng)目，位于龍崗區(qū)平湖街道東南部，毗鄰雁田水庫(kù)，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積50026.7平方米，計(jì)容積率建筑面積238000平方米，主要包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)配套設(shè)施，包括配建幼兒園、老年人日間照料中心、36班九年一貫制學(xué)校等。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資48億元，計(jì)劃2019年入市銷售。
物業(yè)方面：深圳市特發(fā)物業(yè)管理有限公司成立于1993年，擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，位列中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第39名。從1999年開(kāi)始，特發(fā)物業(yè)便開(kāi)始為華為提供服務(wù)，18年來(lái)與華為“親密接觸”，成為華為的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商。2016年后成功實(shí)施了“混合所有制”改革的特發(fā)物業(yè)借體制機(jī)制改革的東風(fēng)而朝氣蓬勃，在與全球和國(guó)內(nèi)行業(yè)翹楚的激烈競(jìng)爭(zhēng)中所向披靡，攻城略地，成功拓展了阿里巴巴、螞蟻金服、湖畔大學(xué)、中國(guó)移動(dòng)、小牛資本、大疆科技、國(guó)家電網(wǎng)、深圳地鐵人大附中、清華附中、微眾銀行等高端客戶。此外成立剛果（金）公司，邁出國(guó)際化進(jìn)程。
珠寶服務(wù)方面：作為特發(fā)集團(tuán)控股的下屬企業(yè)，深圳市特力（集團(tuán)）股份有限公司的前身是成立于1982年的深圳市機(jī)械工業(yè)公司。作為水貝珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地最大的業(yè)主之一，2014年特力抓住水貝珠寶產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)升級(jí)改造的機(jī)遇，向珠寶產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商轉(zhuǎn)型，立足水貝，放眼全國(guó)，致力于珠寶生態(tài)圈建設(shè)和產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈提升。2017年特力集團(tuán)當(dāng)選為深圳珠寶首飾設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位。在產(chǎn)業(yè)配套方面，輔以專為珠寶商提供金融支撐服務(wù)的特發(fā)小貸公司和特發(fā)珠寶交易服務(wù)中心，打造線下物理實(shí)體+線上電商交易一體化的中高端珠寶企業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)在安徽、四川等地啟動(dòng)了珠寶產(chǎn)業(yè)渠道平臺(tái)商的基礎(chǔ)建設(shè)，安徽特力星光金尊珠寶匯已于日前正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。特力珠寶大廈作為特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)珠寶產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和優(yōu)勢(shì)的重要載體，目前正在盛大招商。大廈以客服為導(dǎo)向，通過(guò)打造“金特力ICON”管家服務(wù)品牌形成核心競(jìng)爭(zhēng)力，以黃金類產(chǎn)品為主體特色，凸顯“金特力”主體形象定位，是主體面向中高端珠寶企業(yè)提供租賃物業(yè)的基礎(chǔ)功能服務(wù)平臺(tái)。
特力珠寶大廈效果圖
筑夢(mèng)而行 志存高遠(yuǎn)
經(jīng)過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)三十余載的磨礪，特發(fā)集團(tuán)完成了大布局、大積累、大梳理，現(xiàn)已進(jìn)入攀登高峰前的熱身啟動(dòng)期，新征程路漫漫，任重而道遠(yuǎn)，特別是“十三五”戰(zhàn)略規(guī)劃宏偉目標(biāo)：達(dá)成營(yíng)業(yè)收入400億元，利潤(rùn)超50億元；依托集團(tuán)優(yōu)質(zhì)旅游資源和上市公司資源，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與商業(yè)模式創(chuàng)新，打造高端商旅文化、時(shí)尚休閑生態(tài)活力區(qū)，成為都市生活體驗(yàn)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商；加強(qiáng)光通信產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新和升級(jí)轉(zhuǎn)型，成為信息產(chǎn)品與服務(wù)的綜合提供商。集團(tuán)中長(zhǎng)期的戰(zhàn)略布局將建設(shè)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，孕育產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，并逐步演化為：平臺(tái)型與支持型兩大業(yè)務(wù)板塊。
旅游休閑平臺(tái)——小梅沙片區(qū)：打造成國(guó)際一流的、獨(dú)具海洋文化特色的都市型旅游休閑度假區(qū)，與大梅沙、東部華僑城，構(gòu)成差異發(fā)展、功能互補(bǔ)、相得益彰的東部沿海旅游“金三角”。
商旅文化平臺(tái)——香蜜湖片區(qū)：將按“CBD+文化公園+都市運(yùn)動(dòng)休閑+金融街區(qū)”的模式，打造成高端商旅文化平臺(tái)，創(chuàng)建深圳的中央活力區(qū)，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，并為都市人創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的城市生活，打造成為深圳的文化地標(biāo)。
水貝珠寶產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)——特力集團(tuán)：將憑借其作為有國(guó)際影響力的水貝珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地最大業(yè)主的優(yōu)勢(shì)，依托水貝珠寶交易市場(chǎng)，打造集交易、金融、設(shè)計(jì)、物流、創(chuàng)客孵化于一體的珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)，成為珠寶產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商。
城市更新建設(shè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)——特發(fā)地產(chǎn)：將立足深圳，輻射外地，致力于對(duì)增量資源的市場(chǎng)化拓展，對(duì)集團(tuán)存量?jī)?yōu)質(zhì)資源的精致開(kāi)發(fā)，打造城市更新建設(shè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，向城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。
通信產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——特發(fā)信息：將緊握即將到來(lái)的5G商機(jī)，繼續(xù)做實(shí)做強(qiáng)光通信產(chǎn)業(yè)鏈，以纖纜業(yè)務(wù)為主體，積極向光器件、軍工電子、智慧城市等新興業(yè)務(wù)延伸，將高科技工業(yè)打造成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)開(kāi)發(fā)的體系平臺(tái)，轉(zhuǎn)型成為信息產(chǎn)品與服務(wù)的綜合提供商。
盛年特發(fā)，如日中天；盛世芳華，特發(fā)攬勝。在新一輪深圳國(guó)資國(guó)企改革的浪潮中，特發(fā)集團(tuán)將堅(jiān)持“共濟(jì)、共創(chuàng)、共享”的核心價(jià)值觀，以更加自信、更加開(kāi)放、更加創(chuàng)新、更加擔(dān)當(dāng)、更加感恩的姿態(tài)和情懷，為深圳市創(chuàng)建現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市再先行擔(dān)當(dāng)！
