觀瀾：多項目在建，各規(guī)劃推進(jìn)中
“新觀瀾”的美好畫卷正徐徐展開。（圖：楊石彪）
近日，《粵港澳大灣區(qū)建設(shè)深圳指引》正式發(fā)布，將龍華定位為新興產(chǎn)業(yè)高地和時尚產(chǎn)業(yè)城，進(jìn)一步凸顯了龍華區(qū)在粵港澳大灣區(qū)的重要戰(zhàn)略地位。作為莞深融合重要區(qū)域，深圳明確要加快建設(shè)觀瀾片區(qū)；龍華區(qū)黨代會提出，加大龍華北部片區(qū)開發(fā)建設(shè)力度，加快規(guī)劃建設(shè)梅觀科技創(chuàng)新走廊、建設(shè)“觀塘鳳”深莞協(xié)同發(fā)展試驗區(qū)，同時地鐵4號線北延段、外環(huán)高速等重大交通設(shè)施加快建設(shè)。
近日，錦順星苑獲批預(yù)售，推售162套建筑面積約94-110平方米住宅產(chǎn)品，觀瀾也再次進(jìn)入置業(yè)者的視野。日前，筆者走訪觀瀾片區(qū)發(fā)現(xiàn)，鵬瑞頤璟、合正觀瀾匯二期、萬科長湖頭村舊改、山水華庭等多個項目正處于不同建設(shè)階段，各項重大工程正在有序推進(jìn)。同時，萬科、卓越、華潤、鴻榮源、佳兆業(yè)等品牌開發(fā)商進(jìn)駐片區(qū)實施舊改，大面積的城市更新將使整個觀瀾的面貌煥然一新，城市更新配備的公共配套，也將帶給區(qū)域居民極大的便利。
產(chǎn)業(yè)提升，助力龍華中軸新城建設(shè)
近年來，龍華區(qū)推動做大做強港深莞發(fā)展中軸，充分發(fā)揮深圳北站門戶樞紐的優(yōu)勢，深化與香港在科技、產(chǎn)業(yè)、金融等各領(lǐng)域交流合作，打造深港合作示范區(qū)域和超級總部基地，并加快構(gòu)筑內(nèi)外通道，以“九橫九縱”骨干路網(wǎng)加速龍華交通“動脈”建設(shè)，助力中軸之區(qū)的“脊梁”挺起來、硬起來，同時以“深圳新中心”的定位建設(shè)北站新城，成為深港合作的橋頭堡。
從北站新城再向北延伸，目光所至龍華區(qū)政府所在的觀瀾片區(qū)。作為莞深融合重要區(qū)域，觀瀾承擔(dān)了九龍山智能科技城、鷺湖新城和觀瀾文化小鎮(zhèn)的建設(shè)重任。
據(jù)了解，九龍山智能科技城瞄準(zhǔn)“創(chuàng)新、智造、生態(tài)”的核心特質(zhì)，提出三區(qū)融合的發(fā)展理念，以“生態(tài)智谷”為目標(biāo)，通過產(chǎn)業(yè)提升與創(chuàng)新植入，瞄準(zhǔn)人工智能產(chǎn)業(yè)大勢和深圳5G產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，構(gòu)建以產(chǎn)學(xué)研為特色的全價值鏈“AI+5G”產(chǎn)業(yè)體系，打造“校區(qū)+園區(qū)+社區(qū)”三區(qū)融合的人工智能產(chǎn)業(yè)集群。
鷺湖新城將以深圳高新區(qū)（龍華園區(qū)）為核心，發(fā)揮深莞聯(lián)動的協(xié)同效應(yīng)，打造科技中心、文化中心、公共服務(wù)中心及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚基地。
觀瀾文化小鎮(zhèn)將以觀瀾湖高爾夫為核心，以版畫、紅木等文化藝術(shù)走廊和以觀瀾古墟-貴湖塘老圍歷史文化走廊為支撐，打造具有國際影響力的文化特色小鎮(zhèn)。
伴隨著區(qū)域規(guī)劃的落實，區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、人才集聚，城市面貌與生活配套將有質(zhì)的提升。
片區(qū)配套日趨完善，宜居宜業(yè)的“新觀瀾”正在展現(xiàn)
高端產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的落地將吸引高端要素在片區(qū)聚集，同時也對區(qū)域各項配套提出了更高要求。近年來，觀瀾加快推進(jìn)交通、商業(yè)、教育等各項配套提升。
交通方面，觀瀾擁有梅觀高速、清平高速、機荷高速、龍瀾大道四條快速道路。6月17日，地鐵4號線北延線進(jìn)行單位工程驗收，這標(biāo)志著該線路正式進(jìn)入了全線開通倒計時。目前，地鐵4號線北延線全線車站已封頂，全線已完成洞通、軌通、電通等節(jié)點，預(yù)計今年底開通初期運營。4月，一直備受關(guān)注的梅觀高速清湖南段市政化改造全線開工建設(shè)，計劃在2024年上半年完工。項目建成后，不僅可以大幅提升與周邊路網(wǎng)的聯(lián)通，有效緩解交通擁堵，也將加強深圳尤其是深圳中部的對外快速交通功能。
商業(yè)配套方面，去年11月福城天虹購物中心開業(yè),定位為“暢享歡樂時光的時尚生活中心”，以年輕家庭為主要客群。同時，區(qū)域還有觀瀾湖新城、觀瀾天虹、佳華領(lǐng)域廣場、比鄰新天地等商業(yè)中心，為片區(qū)居民提供更好的生活配套。
此外，今年上半年，鷺湖外國語小學(xué)已完工；教科院附屬實驗學(xué)校、龍華區(qū)第二外國語學(xué)校、行知中學(xué)等正在搶抓工期，預(yù)計秋季開學(xué)前將陸續(xù)建成并投入使用；新開工建設(shè)行知學(xué)校（福民學(xué)校）、龍華區(qū)第三外國語學(xué)校、龍華區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)校。位于鷺湖新城的圖書館、文化館、大劇院、科技館等公建群也將在今年開工建設(shè)。
伴隨著地鐵四號線北延線的建設(shè)、梅觀高速清湖南段市政化改造全線開工、鷺湖新城、九龍山智能科技城和觀瀾文化藝術(shù)小鎮(zhèn)等各項交通、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的逐步落實，觀瀾正以一種傳奇的方式層層蛻變，一個更加美好的“新觀瀾”正展現(xiàn)在我們的面前。
■張暢劉立波
