MFG迎難而上為城市經(jīng)濟發(fā)展添生機
MFG于深圳漢京中心開發(fā)的項目，集現(xiàn)代信息科技和現(xiàn)代實用藝術(shù)于一身，令人嘆為觀止。
▲原四川省委常委、常務(wù)副省長，四川省人大常委會副主任王寧（右二）在MFG成都項目就第四次全國經(jīng)濟普查現(xiàn)場入戶登記有關(guān)工作進行調(diào)研。圖為MFG創(chuàng)始人朱元坤（右三）介紹情況時的情景。
由MFG團隊自編自演的舞蹈《我和我的祖國》堪比專業(yè)。表達了他們積極踐行社會主義核心價值觀的滿滿正能量。
一場悄然而至、令人猝不及防的疫情，給社會和經(jīng)濟帶來前所未有的沉重打擊，給人類造成了罕見的災難。在疫情的巨大壓力下，MFG沒有選擇放棄和自保，沒有借機向政府叫苦與索要，而是緊緊地把300多名員工和近千家入駐企業(yè)團結(jié)在一起，迎難而上，開疆拓土，創(chuàng)造了企業(yè)界正增長的奇跡。
MFG是總部位于深圳的全國寫字樓運營及高端服務(wù)的知名品牌。該集團旗下的深圳、成都、西安、重慶、長沙、蘇州等分部，或為國家級眾創(chuàng)空間、全國企業(yè)文化建設(shè)示范單位，或為“全國新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實踐創(chuàng)新基地”、“大學生就業(yè)實踐團體”，或為省級“企業(yè)誠信建設(shè)示范單位”和“新經(jīng)濟人才服務(wù)中心”。目前，MFG在全國運營服務(wù)的近千家公司均已全部復工，數(shù)十萬名員工無一感染。他們迎難而上的精神與行動，為城市經(jīng)濟增添了勃勃生機。
化危為機開新路京滬深再添新營
受經(jīng)濟下行和疫情影響，全球城市寫字樓租賃行情直線下跌。面對業(yè)界不景氣的殘酷現(xiàn)實，MFG沒有選擇瘦身和逃避，而是緊緊地把300多名員工和近千家入駐企業(yè)團結(jié)在一起，在與疫情較量時化危為機開新路，在與時間賽跑中千方百計保就業(yè)。在2020年1至6月疫情影響最嚴重的6個月期間，他們逆水行舟，迎難而上，相繼開拓了北京東方廣場、上海K11和深圳漢京中心三大新營盤。據(jù)悉，他們開拓的京、滬、深三大新營盤總面積已經(jīng)超過了34000平方米，所執(zhí)管物業(yè)價值超50億元，創(chuàng)造了全球業(yè)界今年以來正增長的奇跡。
北京東方廣場相關(guān)負責人在接受訪問時表示，在與MFG合作之前，我們進行了多次實地考察。我們認為，MFG在寫字樓運營服務(wù)領(lǐng)域構(gòu)筑起了成熟、領(lǐng)先的運營服務(wù)體系，是樓宇運營服務(wù)的標桿和未來發(fā)展的引領(lǐng)者。MFG在過去的10年時間里與九龍倉、萬科、香港新世界等知名發(fā)展商都實現(xiàn)了成功合作。北京東方廣場是目前亞洲最大的商業(yè)綜合體，其占地約10萬平方米，總建筑面積約80萬平方米，坐落于長安街最佳地段。我們期待與MFG的強強聯(lián)手，優(yōu)勢互補，通過引入MFG高端精裝靈活辦公空間，一站式商務(wù)服務(wù)和海量的政企資源，持續(xù)推動辦公服務(wù)體驗和物業(yè)品質(zhì)的提升，為北京東方廣場引入更多世界500強及高品質(zhì)企業(yè)。
千方百計謀發(fā)展
攜手共進渡難關(guān)
對一個服務(wù)近千家企業(yè)、執(zhí)掌逾千億資產(chǎn)的甲級寫字樓運營商來說，“時間就是金錢，效率就是生命”顯得尤為真切。據(jù)悉，MFG在疫情最嚴重時期每日直接損失達數(shù)百萬元之多?！盀榱素熑?，為了誠信，為了身后千萬雙期待的眼睛，我們不能倒下，我們必須殺出一條血路！”這是MFG高層集體發(fā)出的錚錚誓言。
6月初，國家繼續(xù)加大扶持服務(wù)業(yè)及小微企業(yè)抗疫力度。MFG是全國業(yè)界的標桿，當他們面對成百上千家企業(yè)減免租金要求時，只能與發(fā)展商協(xié)商與攜手，謀求共渡難關(guān)之策。MFG的高層們從疫情伊始便抱定迎難而上的決心，他們逆水行舟，危中尋機，兵分三路，謀生存發(fā)展，謀不死之路。他們在疫情最緊張的前兩個月，購進大批先進防疫設(shè)備和消毒品，重點抓防護，確保不發(fā)生事故；在疫情中期，他們在確保安全前提下，盡最大可能協(xié)助企業(yè)復工復產(chǎn)，把企業(yè)損失降到最低。與此同時，他們以十年磨一劍的功力與膽略，大膽進取，以京、滬、深三地有利的“進攻”收益，及時彌補川、渝、湘、鄂等地的虧損，取得卓越成效。
疫情疾風知勁草
患難與共見義勇
無論對于發(fā)展商還是入駐企業(yè)，選擇合作伙伴的標準都是經(jīng)過反復權(quán)衡斟酌的。特別是在經(jīng)濟下行壓力較大的背景下，選擇更需要慎之又慎。對于發(fā)展商而言，合作伙伴的穩(wěn)定性、可持續(xù)發(fā)展的能力是首要考量的要素。深圳漢京集團總裁陳鐵身說，350米高的漢京中心被譽為深圳最美天際線的一張藝術(shù)名片。在選擇合作伙伴時，我們發(fā)現(xiàn)MFG在對待運營服務(wù)和產(chǎn)品的開發(fā)理念，與漢京有著高度的契合?！凹诧L知勁草，患難見義勇”。在疫情及經(jīng)濟下行雙重壓力下，我們與MFG的真誠合作顯得尤為重要。我們發(fā)現(xiàn)，MFG在各個城市運營的項目都切實讓物業(yè)持有方受益良多。不僅是世界500強、獨角獸等具備優(yōu)秀前景的公司入駐，也使得物業(yè)本身的品質(zhì)持續(xù)提升。因此，我們期待與MFG的合作能進一步激發(fā)漢京中心項目的潛能，共創(chuàng)發(fā)展機遇，共迎美好未來。
中石油機構(gòu)負責人表示，我們在選擇辦公樓的時候非?？粗睾献骰锇榈膶嵙Α６鳰FG優(yōu)秀的團隊給我們留下了非常深刻的印象。招商團隊的誠信專業(yè)，工程施工團隊的匠人精神，高素質(zhì)樓層行政經(jīng)理的溫暖服務(wù)，以及其他后臺服務(wù)團隊高效、一流的服務(wù)，整個辦公空間和服務(wù)都讓我們感受到了MFG未來辦公的科技感和人文關(guān)懷。整個MFG團隊配合高效默契，提供的服務(wù)為我們節(jié)省了大量寶貴的時間，同時也節(jié)省了相應(yīng)的人力成本，再加上MFG在全國各地都運營了超甲級寫字樓，我們在業(yè)務(wù)擴張上也如虎添翼。MFG平時還經(jīng)常組織各種社群活動，包括一些政務(wù)、商務(wù)資源的嫁接整合，這些都對業(yè)務(wù)發(fā)展帶來了很好的促進作用。對我而言，入駐MFG是一種美妙的體驗。
字節(jié)跳動的代表說，我們在選擇辦公室的時候是非常審慎的。我們不僅需要考慮空間本身的品質(zhì)、成本、員工的體驗感，同時還要兼顧空間對工作效率的驅(qū)動力。我們綜合評估認為，MFG提供的辦公空間最符合要求。MFG辦公服務(wù)體系非常成熟，提供的定制化服務(wù)不僅專業(yè)高效，性價比高，還能幫助我們節(jié)省大量的時間、人力和財務(wù)成本。其次，MFG在定制過程中通過長期數(shù)據(jù)積累，在空間、環(huán)保、動線規(guī)劃上體現(xiàn)了高度的人性化，這對團隊的高效發(fā)展有極大的幫助。我們確信：選擇MFG是一個正確的決定。
大眾創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新
保障就業(yè)有信心
MFG積極響應(yīng)國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，自2015年起，便陸續(xù)在深圳、成都等地構(gòu)建了青年“創(chuàng)客中心”和“創(chuàng)客聯(lián)邦”。此后，還連續(xù)3年與國家相關(guān)部門聯(lián)合舉辦了“全國青年創(chuàng)客電視大賽”，激勵成千百萬青年人、大學畢業(yè)生和回國留學生投入創(chuàng)業(yè)行列。目前，MFG在全國各地的經(jīng)營項目中，均嵌入了“青年創(chuàng)客空間”，吸引和安置了大批青年就業(yè)。MFG戰(zhàn)略發(fā)展部負責人王強接受訪問時表示，我們的初心為：資源共享，創(chuàng)造價值。我們的使命是：為社會創(chuàng)造高質(zhì)量，低消耗，資源共享，合作共贏的平臺和機會。如今，MFG已經(jīng)進入了十年成熟期，今天看來，他們的初心、使命不僅沒有過時，反而更加映襯出他們的純潔與遠見。
MFG著眼企業(yè)發(fā)展和新的社會階層人士需求，發(fā)揮資源優(yōu)勢為入駐企業(yè)和創(chuàng)客提供便利與機會。他們經(jīng)常組織舉辦金融知識、財務(wù)管理、法律服務(wù)、人力資源、文化藝術(shù)等活動，構(gòu)建起若干講知識、享文化、善創(chuàng)新、有溫度的新型城市社群。此外，還協(xié)助相關(guān)部門舉辦了“國際書店論壇”、“創(chuàng)交會”等活動，受到廣泛贊揚?！叭珖嗄陝?chuàng)客電視大賽”從2015年覆蓋成都單一城市，到2018年成都、西安、深圳三城聯(lián)動，其影響范圍不斷擴大，有效促進了全國資源的互動。此外，他們還定期邀請政府相關(guān)部門負責人到“創(chuàng)客聯(lián)邦”舉辦“區(qū)長咖啡”、“局長下午茶”、“聽政茶話會”、“招商點心”等政企互動、黨群對話活動，使廣大企業(yè)既能及時了解政策法規(guī)、產(chǎn)業(yè)動向，又能隨時反映問題和建議，高效連接政企資源和促進項目孵化落地。
中央統(tǒng)戰(zhàn)部調(diào)研組日前對MFG在新的社會階層統(tǒng)戰(zhàn)工作進行了全面考察，并對MFG創(chuàng)新工作方式給予了充分肯定與贊揚。調(diào)研組認為，MFG確立的“國家利益即企業(yè)利益，超值服務(wù)即自身價值，誠信為本，公益為懷”企業(yè)核心價值觀，很好的契合了社會主義核心價值觀中公民的價值準則，與“愛國、敬業(yè)、誠信、友善”一脈相承，充滿正能量。通過創(chuàng)新性的服務(wù)模式和理念，為新的社會階層人士創(chuàng)造了良好的成長環(huán)境，促進了企業(yè)兩個健康發(fā)展，在統(tǒng)戰(zhàn)工作方面取得了豐碩的成果。據(jù)悉，MFG在成都運營面積超10萬平方米，服務(wù)企業(yè)近500家，涵蓋新的社會階層人士1100余人，已經(jīng)成為成都市錦江區(qū)重要的新的社會階層人士聚集地。目前，“創(chuàng)客聯(lián)邦”已掛牌“全國新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實踐創(chuàng)新基地”、“成都市新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實踐創(chuàng)新基地”、錦江區(qū)“新的社會階層人士之家”和錦江區(qū)“新經(jīng)濟人才服務(wù)中心”。
寢食不安多牽掛
堅守更為千萬人
連續(xù)三年榮獲廣東省“企業(yè)誠信建設(shè)模范”的朱元坤先生，是MFG的創(chuàng)始人和最高決策者。疫情發(fā)生以來，他幾乎天天夜不能寐，時時提心吊膽。為做到萬無一失，他常常電話查崗，突擊檢查，解決問題不過夜。當有關(guān)領(lǐng)導問他能不能挺得住時，他深沉地說，這段時間常常失眠和提心吊膽，不是企業(yè)乏力頂不住疫情打擊，而是擔心所服務(wù)的近千家企業(yè)有沒有人被感染，經(jīng)營是否正常。令人欣慰的是，由于防控措施得力，MFG范圍的近千家企業(yè)已全部復工，數(shù)十萬職員無一人感染。
朱元坤說，“巴菲特說得好，當潮水退去時，才知道誰在裸泳?！盡FG的經(jīng)營關(guān)聯(lián)著上千家企業(yè)。從某種意義上講，MFG是一個中心型、平臺型、樞紐型單位。MFG每一個動作和變化，都會直接或間接影響所服務(wù)的企業(yè)，可謂牽一發(fā)動全身。正因為此，MFG必須講誠信，必須信守承諾，必須首先顧及客戶企業(yè)利益，才能保證自身利益。他說，講道德、守誠信是需要付出高昂代價的。正如我們在疫情期間，寧可損失上億元也要信守承諾。黃金有價，誠信無價，一旦丟失，就再也找不回來了。他強調(diào)說，目前，正是檢驗MFG商業(yè)模式核心的時候。我們上下團結(jié)一心、眾志成城，有決心、有能力，在各級黨委和政府的正確領(lǐng)導下，與各有關(guān)單位攜手共進，共克時艱。
據(jù)悉，世界知名商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資機構(gòu)世邦魏理仕已將西安分公司“安家”在MFG。他們看重的就是MFG為企業(yè)塑形象、提效率、降成本的服務(wù)模式。世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，MFG用其共享模式及高效優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，為企業(yè)節(jié)約了成本、空間；為員工提供便捷、高效的人性化服務(wù)。作為全國領(lǐng)先的寫字樓運營服務(wù)商，MFG始終將與合作伙伴共同提升城市樓宇新生態(tài)，同時為物業(yè)持有方提供全方位資產(chǎn)運營及增值服務(wù)為己任。世邦魏理仕在其國內(nèi)寫字樓調(diào)研報告中指出：疫情仍在繼續(xù)，企業(yè)房地產(chǎn)策略中關(guān)于靈活、健康的訴求更為凸顯。中長期來看，管理及配套設(shè)施完善、具備快速響應(yīng)能力的工作場所將成為企業(yè)房地產(chǎn)組合的重要組成部分。相信在未來MFG能有更多的標桿項目為市場稱贊。
六穩(wěn)六保是大局
做出時代新貢獻
原四川省委常委、常務(wù)副省長，四川省人大常委會副主任王寧，成都市委副書記、市長羅強在視察MFG成都新項目后指出，MFG切實有效地構(gòu)建起了樓宇生態(tài)圈，引入了大量優(yōu)秀企業(yè)，對地方經(jīng)濟、對成都樓宇經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大的貢獻。MFG所倡導的資源共享、融合發(fā)展的理念非常契合經(jīng)濟發(fā)展趨勢。MFG高效整合資源，為入駐企業(yè)免費提供相關(guān)服務(wù)，提供精裝修的辦公空間，實實在在為企業(yè)創(chuàng)造了高質(zhì)量、低消耗、資源共享、融合發(fā)展的平臺和機會，有效地為入駐企業(yè)快速發(fā)展提供助力。希望MFG未來能持續(xù)深耕寫字樓運營這個領(lǐng)域，以更好的服務(wù)引入更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，繼續(xù)為城市經(jīng)濟發(fā)展做出更大的貢獻。
目前，MFG已在全國9個重要城市營運甲級、超甲級寫字樓20座，并為中石油、中國電子科技、美孚、殼牌、字節(jié)跳動等大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供輕資產(chǎn)辦公解決方案。他們將“愛國、敬業(yè)、誠信、友善”的社會主義核心價值觀作為企業(yè)文化建設(shè)主梁，倡導“國家利益即企業(yè)利益，超值服務(wù)即自身價值”。近年來，MFG相繼獲得“國家級眾創(chuàng)空間”、“全國新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實踐創(chuàng)新基地”、“中國樓宇經(jīng)濟杰出服務(wù)機構(gòu)”、“中國企業(yè)文化建設(shè)標桿企業(yè)”、“廣東省企業(yè)誠信建設(shè)示范單位”等稱號。朱元坤表示，這些成績與進步，與各級政府的支持和發(fā)展商的友好合作密不可分。MFG重視誠信與品牌建設(shè)，更懂得反思與感恩。我們將一如既往地熱心參與社會公益事業(yè)，為自身的發(fā)展奮斗，更為所服務(wù)的近千家企業(yè)及其數(shù)十萬員工利益負責。
MFG是一個有熱情，講友誼，重合作，愛學習、能忍讓、守誠信、充滿活力的青年集體。朱元坤說，“國家利益即企業(yè)利益，超值服務(wù)即自身價值，誠信為本，公益為懷”。這是MFG的核心價值觀。他在日前的一次聯(lián)席會上呼吁：發(fā)展是解決一切問題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)，“六穩(wěn)”和“六?！本褪钱斍包h和國家工作大局。希望業(yè)界一切有志之士與我們一道，按照統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的總體要求，為戰(zhàn)勝疫情和城市經(jīng)濟建設(shè)，為祖國建設(shè)和民族復興，攜手共進，為新時代做出我們新的貢獻。
（楊柳青謝怡文/圖）
