深圳發(fā)布2021年度住房發(fā)展實(shí)施計(jì)劃
市住房和建設(shè)局7月7日發(fā)布《深圳市住房發(fā)展2021年度實(shí)施計(jì)劃》（簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施計(jì)劃》）。2021年，深圳計(jì)劃新開(kāi)工商品住房建筑面積700萬(wàn)平方米，約7萬(wàn)套；計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積為600萬(wàn)平方米，約6萬(wàn)套；計(jì)劃新增建設(shè)籌集公共住房8.3萬(wàn)套，其中新增建設(shè)7萬(wàn)套，籌集1.3萬(wàn)套；計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套，力爭(zhēng)供應(yīng)4萬(wàn)套。
根據(jù)《實(shí)施計(jì)劃》，2021年全市居住用地占比和公共住房用地供應(yīng)量為歷史最高。將教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施建設(shè)納入公共住房年度實(shí)施計(jì)劃，確保教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施與公共住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。此外，《實(shí)施計(jì)劃》還首次納入租賃住房計(jì)劃，2021年計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套（間）。
《實(shí)施計(jì)劃》明確，深圳今年將綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控市場(chǎng)、加強(qiáng)住房?jī)r(jià)格管控力度、持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和考核。將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“新深八條”調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限售、限貸、限價(jià)、限戶(hù)型“五限”政策，確保各項(xiàng)調(diào)控措施落實(shí)到位。加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理，嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源，嚴(yán)防各類(lèi)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；嚴(yán)格審查貸款申請(qǐng)人收入證明、資金流水，強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理。
深圳今年將完善新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度，一手住房預(yù)售價(jià)格原則上不得超過(guò)去年同地段一手住房預(yù)售價(jià)格。強(qiáng)化一二手住房聯(lián)動(dòng)調(diào)控，確保二手住房成交參考價(jià)格政策執(zhí)行到位；加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。
同時(shí)，還將依法依規(guī)嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員等市場(chǎng)主體的違法違規(guī)行為；堅(jiān)持“雙隨機(jī)一公開(kāi)”檢查制度，加強(qiáng)新房、二手房?jī)r(jià)格指導(dǎo)和銷(xiāo)售管理，推行房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信懲戒制度，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開(kāi)力度。
此外，深圳今年將加快完善住房租賃法規(guī)政策體系，出臺(tái)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法(修訂)》。完善住房租賃土地、金融、稅收等支持政策，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范監(jiān)管。進(jìn)一步完善住房租賃相關(guān)政策措施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，逐步形成“1部法規(guī)+1部規(guī)章+N件規(guī)范性文件和配套政策”的法規(guī)政策體系。（記者竇延文）
