羅湖政府搭臺推介百萬平方米優(yōu)質(zhì)物業(yè)
“灣區(qū)樞紐、萬象羅湖”正在續(xù)寫更多春天的故事：7月21日至23日，羅湖區(qū)依托完備的企業(yè)服務(wù)體系，以落實(shí)“我為群眾辦實(shí)事”為目標(biāo)，舉辦“企聚羅湖”品牌系列活動之優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間開放日活動，并取得豐碩成果——推動轄區(qū)重點(diǎn)樓宇在談或意向出租物業(yè)105523平方米，出售物業(yè)441932平方米。今年以來，羅湖區(qū)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)部門推動支持轄區(qū)商業(yè)樓宇出租產(chǎn)業(yè)空間261700平方米，出售產(chǎn)業(yè)空間59057平方米。
政府部門聯(lián)手為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間“站臺”
7月21日下午，羅湖區(qū)企業(yè)服務(wù)中心攜手區(qū)科創(chuàng)局、工信局、住建局、文廣旅體局、金融服務(wù)署及全區(qū)10個(gè)街道，共同推介羅湖營商環(huán)境，宣講產(chǎn)業(yè)政策，為一眾開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間“站臺”。這是羅湖服務(wù)企業(yè)、優(yōu)化營商環(huán)境和城市空間統(tǒng)籌利用的一項(xiàng)具體舉措，將為企業(yè)在羅湖投資興業(yè)提供更廣闊的舞臺，使“萬象羅湖”成為萬商云集之地。
自2015年羅湖在全市率先開展城市更新改革試點(diǎn)以來，“蝶變羅湖”吸引了大批地產(chǎn)“大鱷”紛紛前來“搶灘”，近年來，羅湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間如雨后春筍遍地開花。本次活動規(guī)模之大、選擇之多、價(jià)格之優(yōu)、誠意之足稱得上“羅湖首次”。
開放日活動上，地產(chǎn)企業(yè)參與，京基集團(tuán)有限公司、寶能控股(中國)有限公司、IBC環(huán)球商務(wù)中心、華潤(深圳)有限公司、廣東粵海置地集團(tuán)有限公司、深圳市城脈控股有限公司、深圳市國速房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市羅湖投資控股有限公司、中海商業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司、深業(yè)泰富物流集團(tuán)股份有限公司、深圳市城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司、深圳市中洲投資控股股份有限公司、深圳市兆鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市大愛城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中保不動產(chǎn)（深圳）有限公司等悉數(shù)亮相。
15家房企提供共計(jì)138.9萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，其中可售物業(yè)77.5萬平方米，可租物業(yè)61.4萬平方米。15家物業(yè)提供商一字排開，在京基100五樓接受需求企業(yè)的咨詢，而在15家企業(yè)對面，區(qū)企服中心等職能部門的工作人員則現(xiàn)場開展優(yōu)惠政策咨詢，為企業(yè)答疑解惑。需求企業(yè)與政府部門和物業(yè)提供方深入溝通，獲取全面的產(chǎn)業(yè)空間信息，最終滿意而歸。
寶能、IBC環(huán)球商務(wù)中心、華潤、城脈、羅湖投控、中海、深業(yè)泰富、中洲、中保不動產(chǎn)9家開發(fā)商在7月21日至23日還各自設(shè)立分會場，限時(shí)開放產(chǎn)業(yè)空間，接待企業(yè)實(shí)地參觀，讓需求企業(yè)全面了解樓宇及配套設(shè)施情況，親身感受羅湖產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)。期間羅湖區(qū)10個(gè)街道的行政服務(wù)大廳放置優(yōu)質(zhì)物業(yè)宣傳折頁，提升優(yōu)質(zhì)樓宇物業(yè)知曉度，讓更多企業(yè)可以隨時(shí)了解轄區(qū)可供選擇的產(chǎn)業(yè)空間情況。
企業(yè)紛紛為開放日點(diǎn)贊
羅湖區(qū)企業(yè)服務(wù)中心著力為企業(yè)搭平臺、促合作、拓業(yè)務(wù)，今年推出了“企聚羅湖”品牌活動，打造“服務(wù)·聚力”“支持·逐夢”兩大品牌，空間開放日活動作為“服務(wù)·聚力”系列活動之一，通過搭建直接、透明、清晰的對接平臺，降低空間成交成本，推動增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)空間資源精準(zhǔn)對接，贏得了一眾企業(yè)的紛紛點(diǎn)贊。
京基集團(tuán)副總裁陳家俊表示，羅湖區(qū)通過開放日搭建平臺，讓供需雙方面對面交流，使政府的有形之手與市場的無形之手形成合力，能有效提高供需雙方的成交效率，節(jié)約企業(yè)的時(shí)間成本。
華潤置地深圳大區(qū)營銷管理部公建負(fù)責(zé)人王軼表示，城市煥新需要用產(chǎn)城融合的思維促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展從而驅(qū)動城市的升級。華潤置地將產(chǎn)城融合的思維帶到羅湖，五大項(xiàng)目落地后，將為羅湖帶來配套、空間及產(chǎn)業(yè)上的煥新。
城建集團(tuán)總經(jīng)理羅榮堅(jiān)表示，通過開放日這種政府搭臺，企業(yè)唱戲的方式，打通供需之間信息交流渠道，整合供需雙方資源，實(shí)現(xiàn)供給側(cè)與需求端的精準(zhǔn)對接；羅湖區(qū)的這一做法一舉多得，不僅激發(fā)了市場活力，還節(jié)約了企業(yè)因信息不對稱而增加的成本，是實(shí)實(shí)在在為企業(yè)辦實(shí)事，解難題。
羅湖投控總經(jīng)理李娟表示，近年由于市場環(huán)境的變化和新冠疫情的影響，有一些優(yōu)質(zhì)物業(yè)出現(xiàn)了閑置，區(qū)政府急企業(yè)所急，瞄準(zhǔn)需求優(yōu)服務(wù)、辦實(shí)事，為供需雙方送來了一場“及時(shí)雨”。
深圳市維新信息服務(wù)公司的何經(jīng)理坦言，面對林林總總的寫字樓、園區(qū)，需要考慮物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)集聚、價(jià)格面積等方方面面的情況，找到性價(jià)比高的物業(yè)的確是一樁難事。羅湖區(qū)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間開放日活動一下推出了130多萬平方米的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，讓公司有了很大的選擇余地，貼心服務(wù)非常難得，令人感動。
一家區(qū)外的國家高新技術(shù)企業(yè)也專門趕來參加活動，與多家物業(yè)提供商進(jìn)行了接洽，并與羅湖區(qū)有關(guān)部門進(jìn)行了深入溝通。該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們此前在羅湖區(qū)扎根發(fā)展多年，后因發(fā)展需要外遷，現(xiàn)在看到羅湖區(qū)在產(chǎn)業(yè)空間升級方面下的大力氣、花的大功夫，對找到合適辦公場地重返羅湖充滿信心。
扶持政策讓企業(yè)驚喜
據(jù)統(tǒng)計(jì)，21日下午的主會場活動吸引了100多家需求企業(yè)前來洽談。一些空間需求企業(yè)的代表喜出望外，他們在聆聽羅湖新版“1+3”企業(yè)扶持政策了解到，公司可以向區(qū)政府申請總部企業(yè)的落戶獎勵和購房支持。
羅湖區(qū)政府于2020年10月的招商大會上出臺的“1+3”政策體系，由1個(gè)管理辦法+3個(gè)實(shí)施細(xì)則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務(wù)等多方面為企業(yè)提供全生命周期服務(wù)，為企業(yè)投資羅湖、扎根羅湖發(fā)展提供真心實(shí)意、真金白銀的扶持。大多數(shù)項(xiàng)目支持力度在全市位列第一梯隊(duì)，其中總部企業(yè)購房支持從最高6000萬元提高至最高8000萬元，為全市最高；在辦公用房租賃補(bǔ)貼方面，最高按照實(shí)際租金的40%予以支持，等同于租房打六折；市級總部企業(yè)符合條件的，還可以疊加每年最高150萬元的市級租賃補(bǔ)貼；新落戶羅湖的企業(yè)，可享受一次性最高1000萬元落戶獎勵以及區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)25%的管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營獎勵；轄區(qū)企業(yè)符合高質(zhì)量發(fā)展相應(yīng)條件的，每年還可享受最高1000萬元的管理團(tuán)隊(duì)定額資金獎勵。
本次開放日活動有四大特點(diǎn)：一是直接搭建橋梁，15家大型開發(fā)商集中參與，直接洽談，省去中介環(huán)節(jié)，更有專屬優(yōu)惠；二是釋放類型全面，租、售面積共138.9萬平方米，可以一次性了解羅湖產(chǎn)業(yè)空間的規(guī)劃、分布情況和服務(wù)特點(diǎn)，綜合挑選合適企業(yè)發(fā)展的物業(yè)，面積可大可小，選擇多維；三是貼身指導(dǎo)服務(wù)，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門現(xiàn)場指導(dǎo)企業(yè)租房、購房優(yōu)惠政策的套用，將成本降到最低，更有各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)扶持政策咨詢解答，各街道對屬地服務(wù)情況進(jìn)行咨詢交流；四是持續(xù)跟進(jìn)服務(wù)，凡參與本次活動的企業(yè)，無論需求方還是物業(yè)提供方都可以進(jìn)行需求登記，區(qū)企業(yè)服務(wù)中心將依托即將上線的羅湖企業(yè)服務(wù)平臺“尋空間”，線上幫助企業(yè)精準(zhǔn)匹配空間及適用政策，推送解決方案，物業(yè)提供方可隨時(shí)更新空間信息，讓需求企業(yè)及時(shí)了解最新動態(tài)。
優(yōu)化營商環(huán)境打造一流城區(qū)
隨著營商環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化，羅湖將是深圳未來最具潛力、最有投資價(jià)值的城區(qū)之一。
羅湖區(qū)企業(yè)服務(wù)中心主任陳曉軍介紹，近年來，羅湖堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展理念，致力打造一流營商環(huán)境并取得顯著成效，連續(xù)兩年位列“中國營商環(huán)境百佳示范縣市”前茅。2020年，羅湖重構(gòu)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，專職、專責(zé)、專業(yè)開展企業(yè)服務(wù)工作，構(gòu)建起一個(gè)“入口出口合一、線上線下融合”的綜合服務(wù)體系，致力于做企業(yè)的金牌店小二，當(dāng)好企業(yè)家的頭牌服務(wù)員。羅湖出臺了一系列配套的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)制和平臺，包括通過區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)部門聯(lián)動服務(wù)、所在街道屬地服務(wù)機(jī)制，以及集信息發(fā)布、資金申報(bào)、需求管理、空間信息、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)于一體的智能化企業(yè)服務(wù)平臺系統(tǒng)，建立起了一個(gè)矩陣式的企業(yè)服務(wù)架構(gòu)，得到了企業(yè)與社會的廣泛認(rèn)可。羅湖每年舉辦上百場政府與企業(yè)之間、企業(yè)與企業(yè)之間的洽談會、對接會、培訓(xùn)會，充分促進(jìn)政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)的業(yè)務(wù)合作、供需對接、業(yè)態(tài)融合，助力企業(yè)完善價(jià)值鏈、構(gòu)建生態(tài)圈，為企業(yè)落戶及做大做強(qiáng)提供保障服務(wù)。
“十四五”期間，圍繞“灣區(qū)樞紐、萬象羅湖”的城區(qū)新定位和發(fā)展愿景，羅湖區(qū)委區(qū)政府和企業(yè)服務(wù)部門進(jìn)一步將打造一流營商環(huán)境工作做細(xì)、做實(shí)、做好、做強(qiáng)。實(shí)施產(chǎn)業(yè)升級行動，圍繞“一主兩區(qū)三帶”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，加快構(gòu)建高端高質(zhì)高新的“1+4+2”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，聯(lián)合頭部企業(yè)招大引強(qiáng)，加快支柱產(chǎn)業(yè)提檔升級，推動新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。實(shí)施改革攻堅(jiān)行動，持續(xù)深化營商環(huán)境改革，開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)智能平臺二期，完善“羅i企”移動端建設(shè)，用足用好新版“1+3”產(chǎn)業(yè)政策，全方位構(gòu)建企業(yè)全生命周期服務(wù)體系。實(shí)施開放提升行動，全力打造融通深港、連通世界的“雙循環(huán)”重要鏈接地。做強(qiáng)灣區(qū)樞紐能級，做大深港協(xié)同平臺，做響國際消費(fèi)中心核心區(qū)品牌，為城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。實(shí)施福祉拓展行動，著力構(gòu)建多層次、高品質(zhì)的公共產(chǎn)品和服務(wù)供給體系。擦亮羅湖醫(yī)改品牌，辦好人民滿意的教育，為企業(yè)人才打造安居樂業(yè)的優(yōu)良環(huán)境。
（石慧 王斗天 肖兵峰 顏新華）
