昨日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉,根據(jù)我市機(jī)構(gòu)改革安排,市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自9月13日起,該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案以及出具購(gòu)房資格證明等“全程網(wǎng)辦”業(yè)務(wù)。屆時(shí),網(wǎng)簽備案“一次不用跑”,買(mǎi)賣(mài)雙方可線上自助交易二手商品房。
按照深圳市政府機(jī)構(gòu)改革整體工作安排,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能由原市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)(現(xiàn)市規(guī)劃和自然資源局)劃歸市住房和建設(shè)局。此后,市住房和建設(shè)局將房屋交易管理職能委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。目前,該委托已到期。自9月13日起,房屋交易管理職能將由市住房公積金管理中心承接,由該中心具體負(fù)責(zé)本市房屋交易資格的審核確認(rèn)及處理房屋交易資格審查投訴事項(xiàng),負(fù)責(zé)辦理本市房屋轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案管理,承擔(dān)本市房屋交易管理信息平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)。
9月13日起,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買(mǎi)賣(mài)雙方、本市商業(yè)銀行通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)(http://zjj.sz.gov.cn:8004/),申請(qǐng)房屋交易資格審查、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。申購(gòu)保障房無(wú)需在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽備案;通過(guò)法院拍賣(mài)、訴訟,贈(zèng)與方式取得商品房的,買(mǎi)方、受贈(zèng)方可通過(guò)廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)辦理“出具購(gòu)房資格證明”業(yè)務(wù)。
據(jù)悉,房屋交易管理業(yè)務(wù)將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)改造,通過(guò)和民政、公安、社保等部門(mén)的聯(lián)網(wǎng),商品房網(wǎng)簽備案新流程實(shí)現(xiàn)了“不見(jiàn)面”審批。
為進(jìn)一步方便市民辦事,市住房公積金管理中心將服務(wù)窗口延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),市民購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房及二手商品房的,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù),房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以在手機(jī)端登錄“i深圳”APP,簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。網(wǎng)簽備案真正實(shí)現(xiàn)了從“最多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的,買(mǎi)賣(mài)雙方也可通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)完成交易操作。
此次承接房屋交易管理職能后,市住房公積金管理中心還對(duì)房屋交易流程作了優(yōu)化。由以往“買(mǎi)賣(mài)雙方簽署購(gòu)房合同→購(gòu)房資格審核”的流程,調(diào)整為在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署購(gòu)房合同前,由該中心對(duì)雙方的房屋交易資格進(jìn)行審查,有利于更好地保障交易安全。(記者竇延文)
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■房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案流程
在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)錄入合同信息→購(gòu)房資格審查→買(mǎi)賣(mài)雙方登錄“i深圳”APP進(jìn)行網(wǎng)簽→備案完成。
■房屋交易管理業(yè)務(wù)辦理渠道
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)辦理預(yù)售/現(xiàn)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同錄入、交易資格審查、商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買(mǎi)賣(mài)雙方在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同錄入、交易資格審查、商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。
3、本市商業(yè)銀行在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。