寶安商業(yè)開啟“C”位模式
寶安成為深圳全力打造國際消費(fèi)中心城市的重要增長點(diǎn)。
深圳商報(bào)記者 吳素紅 李丹
隨著“灣區(qū)之光”摩天輪緩緩上升，站在128米高空，透過360°全景玻璃太空艙，一輪滿月仿佛觸手可及；觀月圓奇景花海，賞光璨綺麗星河，在壹方城與英國浪漫藝術(shù)家約翰娜·克羅夫特相遇，開啟幻夢星空月圓中秋之旅……今年中秋，當(dāng)創(chuàng)意活動與網(wǎng)紅地標(biāo)相結(jié)合，注入文化內(nèi)涵的營銷活動讓寶安“夜經(jīng)濟(jì)”變得更多元。
作為近年深圳商業(yè)發(fā)展的新興之地，寶安憑借新元素、新業(yè)態(tài)不斷推陳出新，在剛剛過去的中秋小長假，摩天輪、壹方城等頻頻占據(jù)網(wǎng)絡(luò)熱搜榜，成為深圳購物季的“流量擔(dān)當(dāng)”。
買買買模式開啟
購物中心客流量位居全市前列
“我們希望通過這次購物季傳遞出一個(gè)信息——寶安，不僅是一個(gè)制造業(yè)大區(qū)，更是一個(gè)充滿活力、年輕時(shí)尚、環(huán)境優(yōu)美的城區(qū)?！睂毎矃^(qū)商務(wù)局局長張東雁說。
從昔日的制造大區(qū)，到深圳西部時(shí)尚消費(fèi)中心，寶安正成為深圳全力打造國際消費(fèi)中心城市的重要增長點(diǎn)。天虹股份董事長高書林介紹說，早在2002年，天虹在寶安開設(shè)了第一家分店，截至目前，天虹已在寶安開設(shè)了近10家門店，并從最早的百貨商場，到購物中心、數(shù)字化門店不斷升級蝶變。2013年，天虹全國首家購物中心在寶安開業(yè)，目前這種模式復(fù)制到全國30多個(gè)區(qū)域，發(fā)展勢頭很好。
數(shù)據(jù)顯示，目前寶安有5000平方米以上大型商超114個(gè)，其中3萬-10萬平方米的中大型綜合體21家，10萬平方米以上大型綜合體6家，已初步形成以寶安中心商圈為核心，西鄉(xiāng)片區(qū)商圈、福永片區(qū)商圈、沙井片區(qū)商圈環(huán)繞的布局。
“商業(yè)推進(jìn)與城市化發(fā)展息息相關(guān)。深圳中高端商業(yè)最早以西武為代表，隨著城市一路向西發(fā)展，人氣和消費(fèi)也向西部匯集，萬象城、COCOPARK、海岸城，再到今天壹方城所在的寶安中心區(qū)?！鄙钲谑兄腔哿闶蹍f(xié)會執(zhí)行副會長謝永明分析認(rèn)為，隨著前海擴(kuò)區(qū)等各種利好因素帶來的乘數(shù)效應(yīng)，寶安正成為深圳商業(yè)發(fā)展最具活力的區(qū)域之一。
寶安消費(fèi)活力，從一組數(shù)據(jù)可見一斑：根據(jù)業(yè)界統(tǒng)計(jì)，在2020年深圳購物中心客流量前十名商圈中，寶安的壹方城、海雅繽紛城、大仟里分別排名第一、第四、第六。今年上半年，寶安社會消費(fèi)品零售總額657.52億元，同比增長20%。
“首店經(jīng)濟(jì)”發(fā)力
國內(nèi)外大品牌紛紛落子寶安
一邊欣賞“灣區(qū)之光”摩天輪，一邊用餐是一種什么體驗(yàn)？今年2月，網(wǎng)紅餐飲品牌“黑牛的店”把深圳首店開設(shè)在歡樂港灣東岸商業(yè)街內(nèi)。中秋佳節(jié)，坐在臨窗的座位上，近處的摩天輪和遠(yuǎn)處的摩天大樓盡收眼底。這家餐飲店店長告訴記者，雖然開業(yè)沒多久，但是深圳店的銷售業(yè)績已在全國所有店鋪中躍居前列。
作為深圳建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的重要一環(huán)，“首店經(jīng)濟(jì)”是深圳著力打造的增長點(diǎn)?！笆椎辍彼街幙土饔縿?，對城市時(shí)尚度和商業(yè)活力的帶動作用十分明顯，也是檢驗(yàn)當(dāng)?shù)貭I商環(huán)境和消費(fèi)活躍程度的試金石。近年來，寶安“首店經(jīng)濟(jì)”持續(xù)活躍，越來越多國內(nèi)外大品牌選擇寶安作為進(jìn)軍深圳乃至灣區(qū)的首站。
2017年，深圳單體面積最大的購物中心——36萬平方米壹方城開業(yè)，以“100%招商率、超過400家品牌、逾66家深圳首店、開業(yè)當(dāng)月2.5億銷售額”，一躍成為商業(yè)地產(chǎn)圈一顆耀眼明星?！敖衲晟习肽晡覀兗铀倭似放频摹釞n調(diào)新’，以‘首店+特色店+形象店+旗艦店’組合形式，重點(diǎn)打造國際名品和高奢腕表的潮奢氛圍?！兵櫂s源集團(tuán)高級副總裁、鴻榮源壹方商置總經(jīng)理梁劍飛介紹說。
疫情期間，壹方城積極調(diào)整品牌組合，全年調(diào)整近360家品牌，引進(jìn)新品牌149家。2021年購物中心還創(chuàng)新打造“星辰館”策展空間，成為深圳首個(gè)購物中心舉辦新能源汽車展，引入了蔚來、特斯拉、比亞迪等八大新能源汽車品牌。
數(shù)據(jù)顯示，截至目前，壹方城依然保持深圳購物中心年度客流總量第一、銷售總額位居華南購物中心前五的業(yè)績。
引領(lǐng)業(yè)態(tài)升級
下半年再迎5大商業(yè)項(xiàng)目
深圳首場歷代漢服秀、宋代婚儀、祭月儀式……這個(gè)中秋，來到寶安大仟里的北宋文化主題街區(qū)——上河坊，一系列古色古香的活動，仿佛讓人穿越回北宋。作為深圳商業(yè)新秀，開業(yè)不到兩年的大仟里，憑借“場景創(chuàng)新”模式成功實(shí)現(xiàn)商業(yè)突圍。來自贏商網(wǎng)消息，寶安大仟里2020年實(shí)現(xiàn)年銷售額16.5億元，年客流量達(dá)到2850萬人次，實(shí)現(xiàn)從商業(yè)新秀到城市區(qū)域標(biāo)桿的升級。
如今的寶安，正成為深圳商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新的策源地。記者注意到，在寶安商業(yè)布局中，無論商業(yè)體量或大或小，社交化場景體驗(yàn)已成為競爭主賽道，注重差異化的場景式體驗(yàn)逐漸形成商業(yè)共識，越來越多在業(yè)態(tài)布局上融入了美學(xué)和藝術(shù)理念。
新的重量級商業(yè)亮相，進(jìn)一步夯實(shí)寶安商業(yè)基礎(chǔ)。據(jù)了解，2021年下半年，寶安將迎來商業(yè)項(xiàng)目集中入市高峰期，松崗兆禾里購物中心、滿京華沙浦項(xiàng)目等5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)開業(yè)。
