我市集中出讓11宗居住用地
昨日，深圳市規(guī)劃和自然資源局啟動2021年度第三批次共計11宗居住用地的集中公開掛牌出讓，交易日期為11月25日。
按照“兩集中”供地要求和年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，深圳今年共分3批次集中公開掛牌出讓居住用地，此前已完成2批次。
本批次11宗居住用地，位置涵蓋前海合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗，總土地面積約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬平方米。
本批次用地中，B106-0065(福田)和G02315-0026(龍崗)2宗地，擬用于建設(shè)出售型人才住房，采用“雙限單競+搖號”方式掛牌出讓；其余9宗地，擬用于建設(shè)“普通商品住房+公共住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。
據(jù)介紹，本批次出讓有以下特點：
一是持續(xù)營造平穩(wěn)有序的市場競爭環(huán)境。方案延續(xù)第二批次用地成功出讓經(jīng)驗，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。最高溢價率仍控制在15%以內(nèi)，通過明確普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價，持續(xù)強化“房地聯(lián)動”，持續(xù)引導市場預(yù)期；繼續(xù)通過核驗房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式，進一步營造平穩(wěn)、理性、有序的市場競爭環(huán)境。
二是持續(xù)發(fā)掘居住用地供應(yīng)潛力。本批次用地質(zhì)優(yōu)，罕有推出了福田區(qū)和寶安中心區(qū)居住用地；2宗軌道上蓋綜合開發(fā)用地，在公共設(shè)施可承載的前提下，鼓勵軌道場站及周邊提高開發(fā)強度實施以居住為主的綜合開發(fā)；部分居住用地配套出讓商業(yè)用地或教育、文體等公共設(shè)施用地。這充分體現(xiàn)了“增總量、優(yōu)布局、調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)”住房發(fā)展策略，進一步挖掘居住用地潛力、優(yōu)化空間資源配置。
三是持續(xù)優(yōu)化區(qū)域住房結(jié)構(gòu)類型。本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有公共租賃住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，競建設(shè)類型主要為出售型人才住房，結(jié)合區(qū)域特點差異化調(diào)配住房類型，著力構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。（記者 秦綺蔚）
